【项目概况】
主城区A020401管理单元（八医院旁地块）控制性详细规划导则变更及用地空间规划论证采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于2026年03月17日09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：XM-BWXB2026-008
2、采购计划备案号：420102-2026-00440
3、项目名称：主城区A020401管理单元（八医院旁地块）控制性详细规划导则变更及用地空间规划论证
4、采购方式：竞争性磋商
5、预算金额：66.000000(万元)
6、最高限价：66.000000(万元)
7、采购需求：
八医院旁地块项目位于江岸区后湖大道、怡和路交叉口，依据武汉市规划管理“一张图”，该地块涉及控规A020401管理单元，用地面积约4949平方米（以实测为准）,规划用地性质为行政办公用地（A1）。为实现重大招商项目落地以及高品质建设，江岸区拟将用地性质变更为商务设施用地（B2），特组织编制《主城区A020401管理单元（八医院旁地块）控制性详细规划导则变更及用地空间规划论证》，供应商应按要求在合同履行期限内完成规划论证工作，包括控规变更必要性论证、控规变更方案编制、用地空间规划论证及三维空间分析四部分内容
8、合同履行期限：合同签订之日起至本项目服务工作完成为止
9、本项目（是/否）接受联合体投标：是
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%
14、符合条件的联合体或合同分包的大中型企业价格扣除优惠为：4%
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
政府采购促进中小企业发展;政府采购支持监狱企业发展;政府采购促进残疾人就业;
6、本项目的特定资格要求：
供应商须具有自然资源主管部门核发的城乡规划（国土空间规划）编制甲级资质或具有自然资源主管部门核发的城乡规划编制甲级资质（2024年1月24日前取得）
三、获取采购文件
1、时间：2026年03月03日至2026年03月09日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：网上
3、方式：
供应商获取招标文件可通过登录江岸区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10006/#/index）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开江岸区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在江岸区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“江岸区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）
4、售价：0(元)
四、响应文件提交
1、开始时间：2026年03月03日00点00分（北京时间）
2、截止时间：2026年03月17日09点30分（北京时间）
3、地点：网上（本项目将在江岸区政府采购电子交易系统开启响应文件，供应商无需到磋商现场）
五、开启
1、时间：2026年03月17日09点30分（北京时间）
2、地点：网上（本项目将在江岸区政府采购电子交易系统开启响应文件，供应商无需到磋商现场）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、供应商无需提交纸质响应文件，需于截止时间前在“江岸区政府采购交易系统”（http://47.111.115.168:10006/#/index）上传电子响应文件，投标过程中如遇系统操作事宜可咨询4006398178。
2、采购项目需要落实的政府采购政策：（1）政府采购促进中小企业发展政策；（2）政府采购支持监狱企业发展政策；（3）政府采购促进残疾人就业政策；（4）具体约定详见本项目磋商文件。
3、合同信用融资：本项目成交供应商可按照《江岸区关于开展政府采购合同融资工作的通知》(岸财［2021］28号)内容进行办理政采贷事宜。联系人潘联，联系电话02782739060，联系地址武汉市江岸区财政局（武汉市江岸区建设街）。
4、政府采购保函：（1）相关政策：关于推进政府采购预付款保函和履约保函工作的通知（武财采〔2022〕341号）；（2）预付款保函和履约保函：http://27.17.40.162:8000/zfcgGuarantee.html。
5、为避免供应商等待时间过长，建议供应商优先选择通过江岸区政府采购电子交易系统参与磋商，请供应商授权代表保持通讯畅通，在收到短信通知后20分钟内完成操作（操作流程：登录江岸区政府采购电子交易系统—供应商登录界面—参与投标—询标记录/最终报价）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：武汉市江岸区土地整理储备中心
地 址：武汉市江岸区京汉大道1248号
联系方式：027-82200738
2、采购代理机构信息
名 称：北京北卫旭博工程咨询有限公司
地 址：北京市-市辖区-丰台区 丰台北路32号8幢8101室
联系方式：027-87312626
3、项目联系方式
项目联系人：罗旭影、段正陶、李成卓、张露、宋丹雨
电 话：027-87312626